למה משקיעי נדל"ן נמשכים לקרקעות וירטואליות?

קרקע וירטואלית נתפסת כמרחב שבו כל אחד יכול לטייל ולבלות עם חברים באמצעות מסך או דרך אוזניות מציאות מדומה.

מהי קרקע וירטואלית במטאוורס?

קרקעות וירטואליות נתפסות כמרחבים שבהם כל אחד יכול ללכת ולבלות עם חבריהם באמצעות מסך או דרך אוזניות המציאות המדומה שלהם.

קרקעות וירטואליות הן פשוטו כמשמעו חלקות קרקעות דיגיטליות הקיימות במרחב מקוון תלת-ממדי – כזה שבו משתמשים יכולים להתחבר ולחוות עולם סוחף באמצעות האווטרים המקוונים שלהם באמצעות מסך או אוזניות VR. לקרקעות וירטואליות יש יתרונות וחסרונות שונים בהתאם למטאוורס של המשתמש. לדוגמה, יש תכונות מטאוורס העשויים להתקיים על שטח דשא אידיאלי עם נוף, בעוד שאחרים עשויים להתקיים ליד קניון וירטואלי שבו שחקנים נוטים להתאסף.

בסופו של דבר, אוהבי התחום נמשכים יותר לנכסי נדל"ן המטאוורס – בתים וירטואליים, שבו משתמשים יכולים לבנות מה שהם רוצים, בדומה למשחק סימס. עם תכונות המטאוורס, משתמשים יכולים לקשט את בתיהם כדי ליצור את הבילוי האולטימטיבי עבור המשתמש, ניתן לארח חברים מכל מקום בעולם.

מותגים משתמשים גם בקרקע וירטואלית כדי לארגן קונצרטים ביתיים, או השקת מוצרים, שלטענתם חיוניים במיוחד במהלך מגפת הקורונה. לקונצרט וירטואלי אין הגבלת אוכלוסייה והוא מאפשר לאנשים להתאסף וליהנות מהאמנים האהובים עליהם מבלי לדאוג למרחב או לבטיחות.

מדוע משקיעים מוציאים מיליונים על רכישת קרקעות וירטואליות?

המשקיעים מהמרים על עתיד דיגיטלי שבו לכל אחד תהיה חלקת אדמה וירטואלית.

משקיעים מוציאים מיליונים על אדמות וירטואליות כי הם מאמינים שהעתיד הוא דיגיטלי. חברות אלה מצפות מאנשים לנהור לנכסים וירטואליים במיליונים ולהשקיע בקרקע וירטואלית למכירה תוך ציפייה לתשואה פוטנציאלית על ההשקעה. שיטה זו דומה מאוד להשקעות נדל"ן בעולם האמיתי, שבו המשקיעים קונים קרקעות באזורים מתפתחים רק כדי למכור אותה בחזרה מאוחר יותר כאשר הערך עלה.

יתר על כן, לפי דו"ח של מנהל נכסי הקריפטו Grayscale, מלאי הנכסים הדיגיטליים צפוי להגיע לטריליון דולר בקרוב. לכן, המשקיעים רוצים לאגור פיסות קרקע וירטואלית בדומה למניות ונדל"ן מסורתי.

כיצד עולה ערך הקרקע הווירטואלית?

הצעת הערך של קרקע וירטואלית פועלת בדומה לעולם האמיתי. נכסים בעלי ערך גבוה נמצאים לעתים קרובות ליד חנויות ופעילויות, שבהן אנשים ישלמו שכר דירה גבוה יותר כדי לחיות לפיהם.

כמובן, הערך של קרקע וירטואלית רק עולה באזורים המתפתחים ואנשים נכסים יותר למטאוורס. זאת הסיבה לכך שיש ספקנים רבים לגבי השקעה כזו. ההשקעות בשווי מיליוני דולרים בקרקע וירטואלית הן סיכון, אבל זה אינו דבר מופרך.

אחרי הכל, סלבריטאים וכוכבים קונים קרקע וירטואלית מכל מיני סיבות. מספר סלבריטאים, כמו סנופ דוג, קונים קרקע כדי להקדים את המגמה או בגלל שהם חושבים שזה כיף. אחרים, כמו התאומים וינקלווס, משקיעים בקרקע למטרות לימוד, כמו תערוכות המלמדות על ענף הקריפטו ועל המטאוורס בכללותו.

משם, למעריצים יש את ההזדמנות לקנות נכסים נכסי מטאוורס ליד הכוכבים האהובים עליהם וישלמו כל שקל כדי לעשות זאת. המעוניינים בהשקעה בנדל"ן וירטואלי מהמרים על האפשרות שהקרקע שלהם תהפוך לבעלת ערך רב יותר עם הזמן, ומכאן האהבה שלהם כלפי קרקע וירטואלית בכללותה. אם אתם תוהים מדוע יש הסבורים כי מטאוורס היא הזדמנות ההשקעה הגדולה ביותר, הערכה בערך הקרקע היא אחת מהן.

למעשה, בתחומים מסוימים כגון PolkaCity, בעלי נכסים מרוויחים הכנסה פסיבית באמצעות שיעורי ריבית שנתיים. למרבה הצער, עבור חלק, הכנסה פסיבית אינה תכונה בכל הפרויקטים של מטאוורס, וזה תמיד סיכון להשקיע בנכס המצפה לרווחים עתידיים. שיטת הכנסה מסוג זה מחייבת מחקר מעמיק לפני ההשקעה.

איך לקנות נדל"ן וירטואלי במטאוורס?

כמו בעולם האמיתי, השקעה בנדל"ן וירטואלי דורשת הרבה מחקר וספקולציות.

ללמוד לקנות נדל"ן וירטואלי במטאוורס זה די פשוט. תהליך רכישת הנדל"ן הוירטואלי מתחיל בבחינת הפרויקטים השונים של מטאוורס והחלטה מושכלת ומחקר מעמיק מה הכי טוב בשבילך.

רוב הפרויקטים העל-חלליים הקיימים בבלוקצ'יין של אתריום, כך שלעתים קרובות עדיף לרכוש ארנק המופעל באמצעות אתריום, כגון מטאמאסק (MetaMask), כדי להתחיל. פרויקטים אלה, כולל סנדבוקס ו- Decentraland, מייצגי נדל"ן והנפקות דומות ב- NFTs, ומשתמשים יכולים לרכוש קרקע באמצעות שוק ה- NFT של הפרויקט.

בדומה לעולם האמיתי, משתמשים יכולים לקנות נכס וירטואלי בשוק NFT. כל הצעה שתתקבל תלויה במוכר, כמובן. ובכל זאת, ברגע שתתקבל הצעה, נכס ה- NFT יעבור באופן אוטומטי מהארנק של המוכר לקונה באמצעות חוזה חכם, המייצג שינוי בבעלות דיגיטלית.

בעת בחינת קרקע בפרויקט כמו Decentraland, אתה יכול להשתמש במפת המשחק שלה כדי לממש את הערך של כל אזור. כמה נכסים יקרי ערך יותר Decentraland נמצאים ליד כיכרות ואזורים מאוכלסים באופן דומה, בעוד חלקות הרחק חללים אלה הם בדרך כלל פחות יקר.

מהם סוכני נדל"ן במטאוורס?

סוכנויות הנדל"ן במטאוורס טוענות כי הן מאפשרות בעלות על קרקע וירטואלית למרות חוסר הידע של המשקיע במרחב.

משקיעי נדל"ן וירטואליים משתמשים בסוכני נדל"ן במטאוורס כדי למצוא נכס שמתאים לצרכים הפיננסיים שלהם. אחרי הכל, לא כל מי שמשקיע בעולם הזה מעוניין למעשה לחיות ולפתח את הנכסים שלו במטאוורס. חלקם פשוט רוצים להשקיע בקרקע ולהפוך אותה לרווחית בהמשך.

סוכני מטאוורס וסוכנויות שונים טוענים שהם מציעים חשיפה לנדל"ן וירטואלי ללא ההיבטים שעלולים להיות מכריעים בקריפטו, כגון ניהול ארנקים שונים ורשתות בלוקצ'יין. סוכנויות נדל"ן וירטואליות אלה מאפשרות קנייה ומכירה של נדל"ן וירטואלי, פיתוח הקרקע האמורה, התייעצויות ועוד. אפשר אפילו לשכור קרקע וירטואלית – קונספט אידיאלי למטרות אירוח אירועים, בין היתר.

קשור: גוצ'י נכנסת למטאוורס עם רכישת קרקע וירטואלית, לאחר שכבשה את עולם ה – NFT

בעוד יש משקיעים טוענים סוכנות נדל"ן מטאוורס סייעו להם למצוא ולנהל קרקע וירטואלית יקרת ערך, ראוי לציין כי שטח זה הוא עדיין אחד ספקולטיבי. רבות מהסוכנויות האלה פועלות בתחום אפור משפטי, כלומר יש מעט שאתה יכול לעשות אם הסוכנות לא מצליחה לעזור לך או מבזבזת את הכסף שלך.

הנדל"ן במטאוורס משגשג, אבל האם זה יחזיק מעמד?

זה לא סוד שמשקיעים מוציאים מיליונים על נדל"ן במטאוורס. אבל צריך לתהות אם ההשקעות האלה מבוססות על טרנד זמני.

יש לא מעט ספקולטיביות בנכסים במטאוורס, מאז שפרויקטים כמו Decentraland הושקו, עניין זינק על שינוי השם של פייסבוק למטא (Meta). רשת המדיה החברתית בהחלט התמודדה עם מחלוקת כלשהי, אבל אין להכחיש את הגישה הקלה הפוטנציאלית שלה לתוכן מטאוורס עם אוזניות Oculus VR במחיר נוח לצרכן שלה.

בנובמבר 2021 השקיעה קבוצת מטאוורס, חברת נדל"ן שבסיסה ב-NFT, 2.43 מיליון דולר כדי להתרחב לתעשיית האופנה הדיגיטלית. בתחילת 2022 השקיעה מיקרוסופט 68.7 מיליארד דולר ב-Activision Blizzard, אפילו הענקית אפל נכנסה לענף, כאשר המנכ"ל טים קוק חושף כי הענקית השווה מעל טריליון דולר רואה "המון פוטנציאל במרחב הזה ומשקיעה בהתאם".

אנו לא יועצים פיננסים! יש לעשות מחקר עצמאי קודם לכן, מסחר והשקעה בקריפטו כרוך בסיכון רב!