המחקר מגלה שטכנולוגיית הבלוקצ'יין ממוצבת היטב כדי להשתלט על יותר מ-50% מכלל תהליך הליסינג והמכירה בתחום הנדל"ן המסחרי.
פתרונות הבנויים סביב טכנולוגיית בלוקצ'יין מציעים מספר יתרונות מראש, כולל ספר חשבונות מבוזר עמיד בפני צנזורה ובלתי הפיך. המחקר של חברת Deloitte חשף את מעמדה של הבלוקצ'יין כמתאימה באופן מושלם למקרי שימוש בנדל"ן סביב ליסינג ומכירה.
חידושי בלוקצ'יין עולים לעתים קרובות על מערכות מסורתיות לא רק על ידי דיגיטציה של מידע, אלא גם הצגת סביבה חסרת אמון כמעט בזמן אמת, בין תכונות אחרות. פירמת רואי החשבון Big Four Deloitte חשפה שישה הזדמנויות לבלוקצ'יין לשימוש בתעשיית הנדל"ן המסחרי (CRE).
האינפוגרפיקה לעיל מדגישה שש נקודות כאב מרכזיות עבור בעלי CRE בעת השכרה ומכירה של נכסיהם ושמירה על נתוני עסקאות מורכבים. על רקע זה, דלויט ציינה שש הזדמנויות לבלוקצ'יין אשר עשויות לשרת את התעשייה, הכוללות שיפור תהליכים סביב חיפוש נכסים ומתן אפשרות לאנשים לקבל החלטות טובות יותר סביב ליסינג ורכישה.
בשל תהליכים ללא נייר, Deloitte צופה שהבלוקצ'יין מזרז ערכות רכוש ותשלומים ומייעל טוב יותר את ניהול תזרים המזומנים. בנוסף, התכונות הטבועות בטכנולוגיה מציעות גם אמצעים זולים יותר לניהול היסטוריית הבעלות על נכסים תוך מתן אפשרות לעיבוד יעיל של מימון ותשלומים.
המחקר מגלה שטכנולוגיית הבלוקצ'יין ממוצבת היטב כדי להשתלט על יותר מ-50% מתהליך הליסינג והמכירה, לא כולל צעדים הדורשים התערבות פיזית כמו בדיקת נכסים ומשא ומתן על הלוואות. דלויט ציינה:
"נראה כי הבלוקצ'יין ישים ביותר לחללים הניתנים להגדרה דינמית או לשיתוף משותף, שבהם יש מספר גבוה יחסית של שוכרים וחוזי שכירות קצרים יותר למשך זמן קצר יותר".
בעוד שהדו"ח של Deloitte מאשר מחדש את הפוטנציאל של בלוקצ'יין להניע שקיפות, יעילות וחיסכון בעלויות עבור בעלי נדל"ן מסחרי, מומלץ לחברות ולבעלי CRE לנקוט בגישה בת שלושה שלבים – לחנך, לשתף פעולה או ליצור, להקל – בקביעת הדרך הטובה ביותר קדימה ליישום בלוקצ'יין.
בעוד שאסימונים שאינם ניתנים לתחליף או בשמם הלועזי (NFTs) פורסמו כטכנולוגיות מבוססות בלוקצ'יין, מומחים סותרים את הרעיון.
קשור: האם ניתן להשתמש בבלוקצ'יין ללא מטבעות קריפטו?
ג'ונתן ויקטור, מנהל האחסון של Web3 ב-Protocol Labs, חשף כי הרשתות הראשיות מוגבלות מאוד בגודלן, מה שהופך את אחסון הנתונים בבלוקצ'יין ליקר. כתוצאה מכך, מערכות אקולוגיות של NFT בוחרות לעתים קרובות בפתרונות אחסון מחוץ לבלוקצ'יין.
אלכס סלניקוב, המייסד השותף של Rarible, אישר את הטענה הנ"ל:
"חשוב להבין שה-NFT שחי בארנק של המשתמש מצביע רק על הקובץ שהוא מייצג – הקובץ עצמו, הידוע גם כמטא-נתונים של ה- NFT, מאוחסן בדרך כלל במקום אחר".
למרות הגילוי, שני המומחים ציינו כי אחסון עבור NFTs עדיין יכול להיחשב מבוזר.
אנו לא יועצים פיננסים! יש לעשות מחקר עצמאי קודם לכן, מסחר והשקעה בקריפטו כרוך בסיכון רב!
